Роскошная финская аутлет-деревня «Царь», рассчитанная на российских туристов, которые покупают люксовые бренды, обанкротилась, пишет Yle. Главной причиной этого стали санкции против Москвы. Похожий на дворец комплекс ждет нового хозяина уже почти год. А пока владельцы объекта несут только убытки.
Обанкротившуюся в конце прошлого года аутлет-деревню Zsar(«Царь») попытаются продать через интернет-аукцион.
Комплекс Zsar расположен у восточной границы, недалеко от пограничного перехода Ваалимаа. Недвижимость была сдана в эксплуатацию в 2018 году. Аутлет-деревня была рассчитана на туристов из России, которые покупают люксовые бренды. В декабре 2022 года торговый комплекс закрылся окончательно.
Решение о том, что аутлет-деревня выставляется на аукцион, принял управляющий конкурсной массой адвокат Матти Маннер (Matti Manner) совместно с банком Oma Säästöpankki.
Матти Маннер надеется, что через аукцион удастся найти заинтересованных покупателей в других странах.
«Объект, который будет выставлен на продажу, настолько нетипичен, что необходимо искать необычные способы для поиска нового владельца», — объясняет Маннер.
За прошедший год привычными способами покупателя найти не удалось, хотя предварительные переговоры о покупке и проводились.
Аутлет-деревню планируется выставить на аукцион в течение нескольких недель. По оценкам Маннера, аукцион продлится около трех недель, после чего будет выявлена самая высокая ставка. Нижняя граница стоимости заранее не была определена.
«Мы будем выслушивать предложения непредвзято. Однако продавец оставляет за собой право не соглашаться на самое выгодное предложение».
Расположенный на восточной границе, рядом с пограничным переходом Ваалимаа комплекс Zsar был открыт в 2018 году, и его главной целевой аудиторией были российские туристы, приезжающие на шопинг.
Неудачи преследовали аутлет-деревню практически с самого начала. Пандемия коронавируса и антироссийские санкции помешали россиянам активно приезжать за покупками в Финляндию.
Продать аутлет-деревню, рассчитанную на российских туристов, оказалось в нынешней ситуации непросто.
«Границы закрыты практически полностью, санкции продолжают действовать, операция на Украине продолжается. Иными словами, очередь из потенциальных покупателей не выстраивается», — рассуждает Маннер.
Комплекс Zsar окончательно прекратил работать в декабре 2022 года, когда в комплексе закрылись последние магазины.
Недвижимость Zsar не используется с момента закрытия аутлет-деревни, но здания постоянно обслуживаются: например, было необходимо убирать снег и охранять помещения. Ответственность за состояние зданий несет управляющий недвижимостью.
«За техническое обслуживание необходимо платить. Как залогодержатель банк позаботился об оплате расходов. У конкурсной массы нет ликвидных средств для содержания объекта», — говорит Матти Маннер.
С приходом зимы расходы на пустующий торговый комплекс только возрастут. Остается надеяться, что онлайн-аукцион все же поможет.
Авторы: Хейкки Коскинен (Heikki Koskinen), Ясмина Каута (Jasmina Kauta)
Оставить комментарий